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《부동산학 한 권 정리》는 공인중개사·감정평가사 시험을 준비하는 수험생을 위해, 방대한 부동산학 이론을 한 권에 체계적으로 정리한 학습서다. 복잡하게 흩어진 개념과 이론을 단순히 나열하는 데 그치지 않고, 구조적으로 이해할 수 있도록 구성한 것이 가장 큰 특징이다.
이 책은 수요와 공급, 가격 이론, 도시와 입지, 개발과 투자, 감정평가까지 부동산학 전반을 아우르며, 시험에 자주 출제되는 핵심 개념을 중심으로 압축적으로 정리한다. 특히 각 이론은 단순 암기가 아니라 ‘왜 그렇게 되는지’를 이해할 수 있도록 설명되어, 장기적인 기억과 응용력을 동시에 높인다. 또한 ‘이야기형 설명’과 ‘핵심 문장 정리’라는 이중 구조를 통해 학습 효율을 극대화했다. 수요와 공급, 입지, 개발 등의 개념을 동화나 비유 형식으로 풀어낸 후, 시험 답안에 바로 활용할 수 있는 문장 형태로 다시 정리해 주어 이해와 실전 대비를 동시에 가능하게 한다.
《부동산학 한 권 정리》는 이론과 실무를 연결하고, 이해와 암기를 동시에 잡을 수 있도록 설계된 ‘통합형 학습서’다. 시험을 준비하는 수험생에게는 효율적인 길잡이가, 부동산을 체계적으로 이해하고 싶은 독자에게는 탄탄한 기초서가 되어 줄 것이다.
저자 소개
들어가며…
이 책의 가장 큰 차별점
제1장 동화로 기억하는 부동산학
할아버지와 함께 걸은 땅들의 마음
수요와 공급의 마을
균형가격을 찾는 날
탄력성 요정의 비밀
세금 요정과 부담의 저울, 그리고 왕국의 규칙 이야기
거미집 모형의 시간 여행
보이지 않는 힘, 기대심리
시간의 마법사
4사분면 회전목마
거미집의 함정
도시의 왕들
다가구와 다세대 형제
개발의 세 왕 이야기
미래의 돈을 움직이는 네 마법 이야기
입지의 비밀: 어디에 자리 잡아야 할까
최유효이용 이야기
도시 성장 이야기
주거분리 현상 이야기
상권 분석 동화
투자와 금리 이야기
감정평가 왕국의 가치 찾기 이야기
제2장 부동산학 옳은 지문 모음
Ⅰ. 부동산의 본질·특성, 유형
Ⅱ. 수요·공급 이론
Ⅲ. 가격 및 탄력성 관련 이론
Ⅳ. 부동산 시장 특성과 정부 개입
Ⅴ. 경기변동·거미집모형
Ⅵ. 지대, 지가, 도시, 입지이론 및 주거분리현상
Ⅶ. 개발·이용이론, 개발·PF·민자
Ⅷ. 투자이론·포트폴리오·화폐의 시간가치
Ⅸ. 부동산 금융(신탁, 유동화, 리츠 등)
Ⅹ. 투자이론
Ⅺ. 감정평가이론
제3장 시험을 관통하는 마법의 문장들
제4장 손으로 써 보며 익히는 부동산학
Ⅰ. 서(導入) ─ 도입부 피벗문장 100
Ⅱ. 결(結) ─ 결론부 피벗문장 100
컨설팅분야 건립타당성 현장 전문가
건립 타당성 분석 프로젝트를 다수 수행한 부동산 현장 전문가이자 경영학박사.
입지 선정, 최유효이용, 수익성 분석, 토지 보상, 경제성 평가, 정책 효과 및 지역균형발전 분석까지 수행해 온 실무 전문가이다. 건립 타당성 분석은 부동산학 이론과 실무가 집약된 ‘부동산학의 종합선물세트’ 영역이다. 이론과 현장을 연결하는 구조적 통찰로 시험 대비와 실무 이해를 동시에 돕는다. 이해 중심 학습 철학을 바탕으로 교육과 연구 활동을 이어 가고 있다.
