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프롤로그04
경계를 허무는 불평등 해소 혁신 『ESG 공간자산 경제학』을 읽는 독자에게06


제1부 자산선택이론과 빈곤의 구조적 이해

1장 자산선택이론의 기본 프레임워크18
1.1 자산선택의 이론적 기초와 발전과정18
1.2 자산선택 메커니즘과 사회경제적 함의20
1.3 현대사회에서의 자산선택 패러다임 변화21
2장 자산빈곤의 원인과 메커니즘24
2.1 자산빈곤의 개념과 측정방법론24
2.2 자산빈곤의 구조적 원인분석26
2.3 자산빈곤의 세대 간 전이와 사회적 영향27
3장 자산격차의 현황과 측정30
3.1 글로벌 자산격차 실태와 추이30
3.2 국가별 자산격차 비교분석32
3.3 자산격차의 사회경제적 영향평가34


제2부 자산기반 능력배양의 이론과 실천

4장 자산기반 능력배양의 이론적 기초38
4.1 능력배양 접근법의 개념과 특징38
4.2 자산기반 능력배양의 핵심요소40
4.3 능력배양과 자산축적의 상호작용42
5장 능력배양 프로그램의 설계와 실행45
5.1 자산형성 지원 프로그램 개발45
5.2 금융역량 강화 교육체계 구축48
5.3 직업능력 개발과 소득증대 연계50
6장 제도적 지원체계 구축53
6.1 법적  ·  제도적 기반 조성53
6.2 재정  ·  금융 지원체계 설계56
6.3 민관협력 네트워크 구축59


제3부 포용적 생계복원 전략과 실천과제

7장 포용적 생계복원의 개념과 접근법64
7.1 생계복원의 이론적 프레임워크64
7.2 포용성의 개념과 측정지표68
7.3 지속가능한 생계복원 모델71
8장 생계복원 프로그램의 설계74
8.1 대상별 맞춤형 프로그램 개발74
8.2 단계별 복원전략 수립77
8.3 성과평가 체계 구축80
9장 지역사회 기반 생계복원84
9.1 지역자산 활용전략84
9.2 공동체 기반 상호부조 체계87
9.3 지역순환경제 구축방안90


제4부 공간자산 불평등의 5대 프론티어와 AI 융합

10장 공간자산 불평등, 새로운 도전의 지형도94
10.1 토지, 건물, 금융, 도시, 기후변화로 본 공간자산 불평등94
10.2 공간자산 불평등 메커니즘의 작동방식과 사회적 영향97
10.3 공간자산 불평등 연구의 학제적 프레임과 방법론 융합100
11장 토지와 부동산 불평등의 AI 기반 혁신103
11.1 토지분배 불균형과 부동산자산 격차의 심화103
11.2 공간 빅데이터와 AI 기반 토지가치 평가 혁신106
11.3 공정한 토지정책을 위한 AI 시뮬레이션과 최적화109
12장 건물자산 불평등과 AI 기반 건물관리113
12.1 건물자산의 소유 편중과 관리 격차 문제113
12.2 지능형 건물관리와 AI 기반 자산 가치제고 전략116
12.3 공정한 건물 접근성 보장을 위한 AI 기술 활용119
13장 공간 금융불평등과 AI 기반 금융 포용124
13.1 공간 금융소외와 자산불평등의 상관성124
13.2 AI 기반 공간금융 혁신과 자산불평등 완화방안127
13.3 P2P 공간금융과 자산중개 플랫폼의 발전130
14장 도시공간 불평등과 AI 기반 공간 혁신134
14.1 도시공간구조와 자산불평등의 상호작용134
14.2 스마트도시와 AI 기반 공간자산 관리 최적화137
14.3 공간 어메니티 자본과 가치 재분배의 과제140
15장 기후변화의 공간 불평등과 AI 기반 적응144
15.1 기후변화의 불균등한 공간 영향과 취약계층144
15.2 기후 리스크 예측을 위한 AI 시나리오 분석147
15.3 공정한 기후 적응 지원을 위한 AI 의사결정150


제5부 공간자산 불평등의 지속가능성과 ESG 전략

16장 토지자산 불평등과 ESG 기반 국토계획156
16.1 토지 투기와 난개발에 따른 지속가능성 훼손156
16.2 토지자원의 ESG 관점 관리와 활용 혁신방안159
16.3 공정한 토지 이용을 위한 ESG 계획 수단과 과제162
17장 건물자산의 ESG 전환과 에너지 불평등 해소166
17.1 건물부문 온실가스 배출과 에너지빈곤 문제166
17.2 제로에너지 건물과 그린 리모델링 ESG 전략169
17.3 공정한 에너지 전환을 위한 건물자산 관리 방안172
18장 공간금융의 ESG 혁신과 사회책임투자 활성화176
18.1 공간금융의 투기화와 지속가능성의 위기176
18.2 책임 있는 공간투자를 위한 ESG 금융 프레임179
18.3 사회주택 공급과 지역개발을 위한 임팩트 투자182
19장 포용도시와 공간 ESG 뉴딜의 실천과제186
19.1 도시재생과 젠트리피케이션의 불평등 딜레마186
19.2 공간포용 실현을 위한 도시 ESG 평가체계189
19.3 지역자산 선순환과 도시재생을 위한 ESG 뉴딜192
20장 기후정의 구현과 ESG 기반 공간 기후 행동196
20.1 공간 기후불평등의 심화와 취약계층 보호 필요성196
20.2 탄소중립 도시계획과 ESG 기반 공간관리 혁신199
20.3 기후 어댑테이션과 공간 기후복지 거버넌스202


제6부 공간자산 가치의 재발견과 불평등 해법

21장 공간 가치평가의 패러다임 전환과 AI  ·  ESG 융합208
21.1 전통적 공간가치 평가의 한계와 불평등 과제208
21.2 공간 가치의 총체적 재발견을 위한 AI 활용방안211
21.3 ESG 반영한 공간가치 평가로의 전환과 정책과제214
22장 공정한 공간자산 분배와 포용적 접근성 혁신218
22.1 공공자산 활용과 국공유지 확대를 통한 재분배218
22.2 공간복지 강화를 위한 민관협력과 거버넌스221
22.3 공정한 공간 이동권 보장과 보편적 접근성 확보224
23장 공간자산 선순환을 위한 제도와 규제 개선방안228
23.1 불로소득 환수와 개발이익 공유제의 재설계228
23.2 공간계획-금융-재정의 연계와 통합적 관리232
23.3 공정한 공간 이용을 위한 공적규제 강화 방안235


제7부 빈부격차 모니터링 시스템 구축

24장 빈부격차 모니터링 시스템 구축240
24.1 시스템 구축의 기본원칙240
24.2 핵심지표 선정과 측정방법243
24.3 데이터 수집  ·  분석 체계246
25장 실시간 모니터링 체계 운영250
25.1 자산빈곤 조기경보 시스템250
25.2 능력배양 프로그램 효과성 평가253
25.3 생계복원 진행상황 추적256
26장 정책환류 시스템 구축260
26.1 모니터링 결과의 정책반영260
26.2 제도개선 환류체계263
26.3 이해관계자 참여 거버넌스266


제8부 통합적 접근과 미래전략

27장 정책통합과 조정체계272
27.1 부문 간 정책조정 메커니즘272
27.2 중앙-지방정부 협력체계275
27.3 국제협력 네트워크 구축278
28장 지속가능성 확보방안282
28.1 재정적 지속가능성282
28.2 제도적 지속가능성285
28.3 사회적 지속가능성288
29장 포용적 공간자산 관리를 위한 미래전략292
29.1 장기 비전과 단계적 접근292
29.2 선도사업 발굴과 시범운영295
29.3 민관학 협력 플랫폼 구축298
30장 지속가능한 공간자산 관리를 위한 대전환302
30.1 공간자산 불평등 해소를 위한 종합적 정책방향302
30.2 혁신적 공간관리를 위한 정책 통합과 민관 협력305
30.3 더 나은 공간의 미래, 포용과 상생의 공간 만들기309


제9부 공간문화자산 연구논문 모델 개발(불평등 & 해소)

31장 공간문화자산 불평등 해소를 위한 연구314
31.1. 서론314
31.2. 본론333
31.3. 결론 (시사점) 향후 연구 방향347

에필로그357
참고문헌360
외국어 용어 정의(알파벳 순서)365